استغل هبوط اسعار الفلل للايجار بجده المعروضه من خلال موقع بوشملان العقاري، وابدا بالبحث عن العقار المناسب سواء منزل او فيلا في السعوديه بهذه الصفحه، حيث يوجد العديد من الاعلانات المتجدده باستمرار يوميا من الملاك مباشره او من المكاتب والمطورين العقاريين. ويرجع اسباب انخفاض الاسعار خلال الفترة الحالية، لعدة عوامل أبرزها تطبيق رسوم الأراضي البيضاء، وضخ مشروعات وزارة الإسكان، ويحتمل ان تبلغ نسبة هذه التراجعات 15% مع تطبيق نظام إيجار بكامل شروطه، والتي قد يتأثر منها بشكل كبير أصحاب العقارات القديمة، حيث كانت تؤجر في الفترة الماضية بأسعار تقارب العقارات الجديدة، ما جعل هناك تلاعبا في الأسعار تأثر منها المستأجر خلال السنوات الخمس الأخيرة بشكل كبير جدا.

شهدت سوق الإيجارات تراجعا في ظل استمرار انخفاض ِإيجارات كل من الشقق والفلل، وقد انخفضت اسعار ايجارات الفلل بنسبة 2 %، مقارنة بالربع السابق، وبنسبة 5% مقارنة بالعام السابق، واضطر بعض الوافدين بعد ان تم فرض ضريبة القيمة المضافة والرسوم الجديدة عليهم إلى إعادة اسرهم إلى بلادهم، والانتقال للعيش في شقق صغيرة الحجم تضم غرفة نوم واحدة أو وحدات استوديو أصغر في المساحة، ومن المتوقع ان تزيد الرسوم التي استحدثتها الحكومة على المعالين في يوليو 2017 بمبلغ 100 ريال على كل معال، لتصبح 200 ريال و 300 ريال و400 ريال في شهر يوليو من أعوام 2018 و2019 و2020 على التوالي.

ومن المحتمل ان تسعى العائلات السعودية ايضا للانتقال إلى فلل اصغر مساحة، حيث ستقل مع الوقت الحاجة الى وجود غرفة للسائق الخاص وذلك بسبب السماح للسيدات بقيادة السيارة، ومن المنتظر ان يؤول العمل بالعقود الموحدة في نظام الايجار الجديد الى زيادة القدرة على تحصيل الايجار وتعزيز الطلب من المستثمرين، وهو ما سيزيد الاقبال على الاستثمار في الأصول السكنية على مستوى المملكة.

يرى البعض ان العقار في المملكة ماهو الا منظومه لاستغلال حاجة المواطن، فالإيجارات تستقطع أكثر من نصف ميزانية الأسرة السعودية، في حين يقدر عدد السعوديين الذين لا يملكون مساكن حوالي 80%، حسب بعض الإحصائيات، كما عانى العديد من الشباب سابقا من ارتفاع الإيجارات وهذا ما يؤثر بالتأكيد على مدخولاتهم الشهرية، ويضطرون إلى استقطاع نصف الراتب لأجل دفع الإيجار.

المزيد

فلل للإيجار في السعوديه