اذا كنت تفكر في نشر عقار للبيع في العليا تملكه او كنت وسيط عقاري، فاعلم انك بالموقع الصحيح حيث يوفر لك تطبيق بوشملان منصه كامله للبحث والاعلان عن مختلف انواع العقارات في العليا او بمدينه الرياض وجميع المناطق بالمملكه العربيه السعوديه،

بيع العقار من العمليات الصعبة التى تحتاج الى الخبرة فى طريقة عرض العقار و تسويقه لتفادي الخسائر و إتمام البيع فى اقل وقت، خصوصا اذا تم عرض فلل للبيع او شقق او اي عقار كان فى موسم هادئ يعانى من قلة معاملات البيع والشراء.

بيع العقار مثله مثل أى منتج أخر يحتاج الى دعايه ليجذب العميل، فيجب اولا...

تسويق صور جيدة لشكل العقار تجذب إنتباه المشتري، و لا تنسي أن تقوم بترتيب البيت جيدا و تجهيزه للتصوير، ضف الى ذلك تكلفة بيع العقار وهي في غاية الاهميه فعند اتخاذ قرار عرض شقق للبيع او فلل للبيع في العليا خاصة للمبتدئين في عالم الاستثمار العقاري قد يغفلون عن التكاليف الخفية لإتمام عملية البيع العقاري، ومن ثم عدم توفر تقييم صحيح للأرباح المحققة من هذه العملية، وفي النهاية يجد أن قيمة العقار المباعة تناقصت مع زيادة طرح تكاليف مجهولة وغير معروفة؛ لذا ارتأينا في بوشملان اعلامك عن بعض التكاليف التي قد تتطرق لها خلال عملية البيع:

1- صيانة العقار قبل البيع والترميم الدوري للعقار قد تكون في حد ذاتها استثمار. فاهمال العقار وتركه مهددا للتهالك والتقادم يقلل من قيمة العقار أو يضاعف تكلفة الصيانة لإعادة نبض حياة العقار من جديد. لذا كلما كنت ملتزما في إتمام الصيانة الدورية والمحافظة على العقار كلما كانت تكلفة صيانة العقار قبل عملية البيع أقل.

2- عمولة الوسيط العقاري او عمولة بيع العقار في العليا وهي غالبا لا تتجاوز 2.5 % اذ يتوجب عليك أن تضع في الحسبان تكلفة العمولة التي سيحصل عليها الوسيط. وقد أكدت  وزارة التجارة والاستثمار أنه لا يجوز لأي مكتب عقاري أن ياخذ عمولة بيع تزيد على 2.5% من قيمة العقار المباع. ويمكنك تجنب هذه التكلفة عن طريق نشر إعلان بيع للعقار في العليا بدليل وموقع بوشملان العقاري تذكر فيه مواصفات و قيمة العقار ووسيلة التواصل.

3- سداد التمويل العقاري مبكرا فاذا حصلت على تمويل عقاري للعقار المقرر بيعه ومن ثم سداد الأقساط المتبقية من هذا التمويل، فلا تغفل عن رسوم السداد المبكرة. 

4- تحويل فواتير المرافق لاسم المالك الجديد او إلغاءها بعد إتمام عملية البيع، تنتقل لخطوة إلغاء فواتير المرافق الخاصة بالشقه او الفيلا او العقار المسجلة بأسمك أو تحويلها لاسم المالك الجديد، حتى لا تستلم إشعارات لسداد قيمة خدمات خاصة بالعقار المباع لم تستفد بها أنت.

المزيد

للبيع في العليا (9 إعلان)

شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

240,000 رس
شقق استثمارية للبيع في امارة الشارقة مفروشة بالكامل بأسعار تبدأ من 240 ألف درهم بخطة سداد ميسرة جدا على 3 سنوات بعائد استثماري مضمون 10% مدى الحياة المشروع عبارة عن 10 أبراج سكنية مختصة للطلاب الجام...
1 يوم 327 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

200,000 رس
شقق للبيع في العاصمة المصرية القاهرة بمدينة نصر وقسط على 4 سنوات بدون فوائد مشطبه بالكامل بقسط شهري 3333 ريال سعودي خطة سداد ميسرة جدا مساحات تبدأ من 84 م غرفتين وصالة يقع المشروع عند تقاطع شارع ال...
1 يوم 285 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

350,000 رس
امتلك شقة الان في دبي بسعر يبدا من 350 ألف درهم وقسط على 6 سنوات بدون فوائد 100% المشروع عبارة عن مول تجاري ضخم مكون من طابقين + 4 أبراج شقق سكنية مكون من 10 طوابق يقع المشروع عند تقاطع شارع الشيخ م...
2 يوم 417 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

190,000 رس
شقق غرفة وصالة للبيع في العاصمة الجورجية تبليسي بقسط شهري 3600 ريال سعودي لمدة 40 شهر بأحد أرقي احياء العاصمة مشروع مكون من 31 طابقا على بعد أمتار قليلة من نهر القورة ومن أكبر مسجد يحتوي المشروع على...
2 يوم 398 0506253366
تجاري للبيع في العليا - الرياض

تجاري للبيع في العليا - الرياض

0 رس
فرصة استثمارية مستشفي جديد بالرياض (للبيع) مساحة الارض : 1500م(ملك) مساحة المباني : 7500 م عدد الادوار : 7 أدوار + 2 قبو التراخيص : البلدية والدفاع المدني وترخيص مبدى من وزارةا...
7 يوم 793 0594106666
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

470,000 رس
شقق للبيع بالأمارات في امارة عجمان بالتقسيط الشهري المريح على 60 شهر بدون فوائد يقع المشروع في منطقة العالية تقاطع شارع الشيخ زايد مع شارع المكتوم المشروع هو برج سكني استثماري مكون من 4 طوابق مواقف ...
12 يوم 967 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

350,000 رس
شقه مفروشة بالكامل للبيع في دبي استلام فوري وقسط بعد الاستلام على سنتين بدون أي فائدة 100% المشروع يتكون من شقق نظام ((استديو & غرفة وصالة)) مشروع مكون من 5 طوابق + باركن سيارات تحت الارض الأسعار ت...
13 يوم 990 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

112,800 رس
انتهز فرصة التملك في جورجيا بالمدينة الساحلية باتومي بدفعة أولى 22 ألف ريال وبأقساط شهرية تبدأ من 2500 ريال لمدة 36 شهر بدون أي فوائد تستلم شقتك مفروشة بالكامل مشروع مكون من 29 طابق + محلات تجارية ذ...
14 يوم 868 0506253366
شقه للبيع في العليا - الرياض

شقه للبيع في العليا - الرياض

470,000 رس
لكل المهتمين بالسياحة أو الاستثمار في دبي عرض العيد فرصة التملك بأسعار بداية البيع شقق مفروشة بالكامل على شارع الشيخ زايد مباشرة بدفعة أولى 47 ألف درهم وبالتقسيط الشهري قبل الاستلام وبعد الاستلام ع...
14 يوم 825 0506253366